Рубрики
Технология

Русский язык в мире стали изучать вдвое реже



Об этом свидетельствует недавний доклад социологов

Согласно докладу, на который ссылается РБК, русский язык используется в 27 странах и занимает десятое место по распространенности в мире. Тем не менее, число людей изучавших русский язык, составлявшее более 74 с половиной миллионов человек в начале 1990-х годов, сократилось до 51 миллиона к 2014 и до 38 с небольшим миллионов к 2018 году. Особенно заметна эта тенденция оказалась в странах, не входивших в состав СССР — ранее за пределами Советского союза русский язык изучали 20 миллионов человек, теперь же в этих странах его в совокупности осваивает чуть больше миллиона.

Русский язык стал значительно менее распространен в восточноевропейских странах и на Балканах — в 1990 году на нем говорили 38 миллионов жителей, а в 2015 году — лишь 8 миллионов. В странах бывшего СССР этот показатель изменился больше в абсолютных, но значительно меньше в относительных цифрах — с 119,5 до 82,5 миллиона русскоговорящих. В США, Канаде, Австралии и Новой Зеландии русский язык, напротив, стал несколько популярнее — если раньше на нем говорили лишь 1,2 миллиона человек, то теперь таковых 4 миллиона.

Самым распространенным языком в мире по количеству носителей объявлен английский язык, за ним с небольшим отставанием следует китайский, затем хинди и близкий к нему урду, затем испанский, арабкский, индонезийский с малазийским, французский, португальский и бенгали, а замыкает десятку русский язык.

Недавно руководитель Института русского языка им. В. В. Виноградова Александр Молдован привел схожие данные о том, насколько русский язык распространен в мире. По его словам в бывших республиках Советского союза данный язык остается средством коммуникации, а также он является одним из шести рабочих языков Организации объединенных наций. При этом эксперт подчеркнул, что англицизмы или даже жаргонные слова, проникающие в литературную речь не говорят о деградации языка и, тем более, не угрожают ему.

Читайте материал «Академик РАН: англицизмы не портят русский язык»



Source link

Рубрики
Экономика

В Госдуме предложили вдвое сократить россиянам новогодние праздники



Депутаты переживают, что длинные каникулы плохо скажутся на экономике страны

По мнению Нилова, в Трудовом кодексе стоит закрепить период с 31 декабря по 3 января как праздничные дни, а остальные включить в оплачиваемый отпуск работников. Благодаря этому россияне смогут самостоятельно решать, хотят они посвятить остаток какникула работе или отдыху. Также Нилов отметил, что каждый нерабочий день оказывает дополнительную нагрузку на экономику.

«Таким образом мы угодим и тем гражданам, которые не хотят долгие новогодние праздники, и тем, кто желает побольше отдохнуть зимой», — цитирует Нилова «Газета.ru».

Он подчеркнул, что 31 декабря необходимо сделать выходным днем, поскольку из-за подготовок к празднованию Нового года все равно компании практически не работают, а сотрудники заняты приготовлением к корпоративам и застолью. Правда, в этом случае есть вероятность, что и 30 декабря россияне будут не на работе, а брать отпускной за свой счет.

Стоит отметить, что грядущие новогодние праздники продлятся восемь дней — с 1 по 8 января. 31 декабря будет полноценным рабочим днем.

Читайте статьи по теме: Роструд назвал способ продления новогодних каникул



Source link

Рубрики
Экономика

Гибкий ход: коворкингов в России станет вдвое больше | Статьи


В течение пяти лет количество коворкингов в российских городах может увеличиться минимум в два раза — с 460 объектов до почти 1 тыс. Об этом свидетельствуют данные международных консалтинговых компаний, с которыми ознакомились «Известия». В стране быстро растет число фрилансеров и малых предпринимателей, им удобнее работать в коллективных офисах, уверены эксперты. Такими пространствами пользуются и крупные компании для размещения сотрудников, задействованных в разовых проектах. С другой стороны, в «гибких» офисах сложнее поддерживать корпоративную культуру, кроме того, арендаторы коворкингов опасаются киберугроз.

Бурный рост

Сейчас в Москве работает около 120 коворкингов, в Петербурге — примерно 40, в остальных российских городах — в общей сложности около 300. В течение пяти лет их общее количество может вырасти минимум в два раза, прогнозирует руководитель бизнес-направления гибких офисных решений, консультационных услуг и трансакций международной консалтинговой компании CBRE Татьяна Шараева.

Что касается сетевых коворкингов, в столице таких чуть больше 10, в регионах — всего пять, рассказал «Известиям» генеральный директор компании Names Антон Утехин.

Ожидается, что число коллективных офисов в Москве может удвоиться уже к концу 2020 года — со 114,2 тыс. кв. м до 300 тыс., добавили в компании Colliers International. По прогнозам замдиректора департамента управления активами Becar Asset Management Дарьи Каневой, в Петербурге развитие рынка коворкингов идет медленнее, поэтому в ближайшие годы их может стать больше на 30–50%.

Российский рынок пока не насыщен коворкингами. Например, в Москве их доля в общем объеме офисов составляет лишь около 1%, тогда как в столицах ведущих европейских стран — примерно 5% (в Лондоне — 5,1%, в Амстердаме — 5%), отмечают аналитики Colliers International.

Российский рынок по темпам развития отстает от мирового в среднем на пять лет. Доля «гибких» офисных пространств в мире приближается к 8%, а к 2030 году составит примерно 30%, считает управляющий директор Regus в России Ирина Баева.

По информации Global Coworking Survey, в мире в конце 2019 года будет работать примерно 22 тыс. коворкингов. В конце 2018 года было 19 тыс. объектов, то есть за год рынок вырос на 16%. При этом рост продолжится, спрогнозировал руководитель сети коворкингов GrowUp Константин Королёв.

«Шеринг» вместо офиса

По данным управляющего партнера Business Club (Capital Group) Мурада Дамирова, в настоящий момент спрос на коворкинги в Москве превышает предложение. Дело в том, что в России вслед за развитыми странами происходит смена ориентиров — акценты смещаются с владения имуществом и вещами на «шеринг» (совместное потребление), объясняет Татьяна Шараева. Люди предпочитают личным автомобилям такси и каршеринг, собственному жилью — арендное, а классическим офисам — места в коворкингах.

Как объяснили в Cushman & Wakefield, в числе основных преимуществ формата коллективных офисов — отсутствие необходимости тратить деньги на ремонт помещений, приобретать технику и мебель, оборудовать дополнительные рабочие места для новых сотрудников и содержать отдельные места для временных. Также удобно, что в коворкингах рабочие пространства можно арендовать на короткий срок. Организации, использующие коворкинги, отмечают сокращение трат на аренду более чем на 5%. Нередко возможностями коллективных офисов пользуются крупные организации для разовых проектов.

Коворкинги — удобный формат и для фрилансеров, подчеркнула Татьяна Шараева. По ее данным, в Москве рабочее место в таком офисе стоит в среднем 14–30 тыс. рублей в месяц.

— В эту стоимость входят рабочее место, мебель, ремонт, интернет, вся необходимая оргтехника, канцелярские принадлежности и даже чай с кофе. В среднем цена рабочего места в день эквивалентна двум чашкам кофе в хорошей кофейне, — сказала Татьяна Шараева.

Однако, несмотря на позитивное отношение к коворкингам, руководители компаний отмечают и трудности, связанные с форматом. В частности, речь идет о том, что в «гибких» офисах сложнее поддерживать корпоративную культуру и сплоченность коллектива, рассказали в Cushman & Wakefield. Также арендаторы коворкингов опасаются киберугроз.

В России коворкингами всё чаще интересуются финансовые и IT-компании, творческие агентства, иностранные организации. Также в последнее время коллективные офисы стали снимать госструктуры, добавила Ирина Баева.

По мнению Антона Утехина, особенно хорошие перспективы для дальнейшего развития есть у тех коворкингов, которые будут создавать больше дополнительных возможностей для арендаторов. Например, организовывать лекции, тренинги и другие мероприятия, площадки для пресс-конференций, предоставлять услуги бухгалтера, секретаря, юриста и другие.

Ранее «Известия» писали, что объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в 2018 году в целом по России вырос на 17%, тогда как спрос и цены, наоборот, упали на 6%. Сильнее всего подешевели офисы, в среднем на 26%. Гостиницы — на 3%, склады — на 11%, торговые площади — на 14%. Несмотря на падение показателей, коммерческая недвижимость в России остается привлекательным бизнесом. По данным Cushman & Wakefield, доходность этого сегмента в нашей стране составляет около 10%, тогда как в Западной Европе она редко превышает 4%.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ



Source link

Рубрики
Экономика

Не для продажи: Россия вдвое отстает от Европы по количеству ТЦ | Статьи


В России не хватает торговых центров. Обеспеченность населения такими площадями примерно вдвое ниже, чем в ведущих странах Европы. Об этом «Известиям» сообщил министр промышленности и торговли Денис Мантуров. В тройке лидеров по количеству ТЦ на душу населения –– Курск, Иваново и Краснодар, среди аутсайдеров –– Севастополь, Абакан и Салават, свидетельствуют данные международных консалтинговых компаний, с исследованиями ознакомились «Известия». Снижение ключевой ставки ЦБ РФ и развитие кредитования подстегивают рост потребительской активности, поэтому в регионах будут появляться новые торговые центры, уверены эксперты.

Лидеры и аутсайдеры

Обеспеченность населения торговыми площадями в России составляет примерно 830 кв. м на 1 тыс. человек. Это практически вдвое меньше, чем в развитых европейских странах. Например, в Германии — 1,5 тыс. кв. м, во Франции — 1,4 тыс. Об этом «Известиям» сообщил министр промышленности и торговли России Денис Мантуров.

–– Потенциал развития отрасли огромный, –– отметил он.

Международная консалтинговая компания Colliers International провела исследование в 129 городах страны и выяснила, что в 104 из них показатель обеспеченности ТЦ на 1 тыс. человек составляет менее 400 кв. м. При этом в тройке лидеров оказались не мегаполисы. На первом месте Курск (805 кв. м на 1 тыс. человек), далее идут Иваново (758 кв. м) и Краснодар (707 кв. м). В аутсайдерах рейтинга –– Севастополь (40 кв. м на 1 тыс. человек), Абакан (Хакасия, 32 кв. м) и Салават (Башкирия, 28 кв. м).

Обеспеченность ТЦ Москвы (576 кв. м на 1 тыс. человек), Санкт-Петербурга (562 кв. м) и Екатеринбурга (696 кв. м) можно считать достаточной, говорится в исследовании, с которым ознакомились «Известия». В этих мегаполисах на 1 тыс. человек приходится примерно такое же количество торговых площадей, как в Брюсселе, Барселоне, Амстердаме, отметил руководитель отдела региональных торговых помещений CBRE Михаил Рогожин.

По данным опрошенных «Известиями» консалтинговых компаний, в тройке лидеров по обеспеченности ТЦ среди городов-миллионников находятся Самара, Екатеринбург и Нижний Новгород. По информации Knight Frank, в этих городах показатели составляют 688 кв. м, 636 кв. м и 534 кв. м на 1 тыс. человек соответственно. Самара в пять раз обгоняет наименее насыщенный торговыми центрами миллионник Пермь (130 кв. м), отметила аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield Евгения Сафонова.

В основном в России не хватает крупных ТЦ, считают аналитики Colliers International. Их общая площадь по стране — около 11 млн кв. м (135 объектов на 83,09 тыс. кв. м), тогда как менее крупных ТЦ (окружных и районных) в стране 17,5 млн кв. м (900 объектов по 18,8 тыс. кв. м), рассказали в компании.

На любой вкус

Самые необеспеченные торговыми площадями города — с населением менее 300 тыс. жителей, отмечает Евгения Сафонова. Строительство ТЦ в них рискованно из-за небольшой емкости рынка и низких доходов населения, объяснила она. Девелоперы зачастую опасаются выходить на региональные рынки, несмотря на недостаток торговых центров, добавил президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов.

Главная проблема нехватки современных торговых площадей — в неудобстве их расположения для населения:– дорога до них может занимать много времени, считает Алексей Панфилов. При этом в небольших городах посещение современных моллов — один из основных вариантов проведения досуга, отметил Михаил Рогожин.

Современные торговые центры превратились в точки притяжения горожан. Раньше ТЦ не заостряли такого внимания на развитии общественных пространств и развлечениях, но сегодня это обязательное условие коммерческого успеха, рассказал генеральный директор S.A. Ricci Александр Морозов. ТЦ адаптировались к последствиям кризиса. Теперь в моллы стараются привлекать посетителей, предлагая максимальное количество услуг — кафе и рестораны, детские площадки и городки, игровые зоны для детей и взрослых, кинотеатры, салоны красоты, МФЦ, языковые школы и даже медцентры, рассказал он.

Также в ТЦ проводятся разнообразные мероприятия –– мастер-классы, выставки, конкурсы, концерты, семинары, отметила директор по консалтингу и развитию инвестиционной компании Key Capital Эвелина Ишметова.

Снижение ключевой ставки ЦБ РФ, развитие кредитования подстегивают рост потребительской активности, растёт спрос на товары и услуги, отмечает Алексей Панфилов. Торговые центры в региональных городах будут появляться в местах с высоким трафиком — рядом с транспортными узлами, в крупных жилых массивах. Сейчас девелоперы активнее изучают возможности строительства новых ТЦ, согласен Михаил Рогожин. В среднесрочной перспективе увеличится количество и районных торговых центров, считает руководитель проектов ТРЦ «Ривьера» Антон Егоров.

По словам главы Минпромторга, государство заинтересовано в увеличении количества торговых объектов –– и малых, и средних, и крупных.

–– Чем больше разнообразных торговых объектов, чем выше конкуренция, тем лучше всем –– и предпринимателям, и потребителям, –– уверен Денис Мантуров.

По мнению Эвелины Ишметовой, спровоцировать заметный рост количества ТЦ в регионах могут помочь законодательные инициативы. Например, летом 2019 года в Москве были введены льготы по земельным платежам при возведении коммерческой недвижимости за ТТК, благодаря которым себестоимость стройки снизится на 8-10%.

Денис Мантуров отметил, что субъекты «самостоятельно определяют все элементы торговой политики и, в частности, принимают решения об открытии ТЦ».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ



Source link

Рубрики
Экономика

Ни к селу: количество моногородов могут сократить вдвое | Статьи


Почти половина моногородов в России может остаться без финансовой помощи. В рамках новой программы их развития количество таких населенных пунктов хотят сократить с 321 до 170, рассказали «Известиям» в Госдуме. В Минэкономразвития подтвердили намерение пересмотреть перечень в 2020 году. Эксперты сомневаются, что исключенные из него населенные пункты смогут решить свои проблемы без федеральных денег. Минэкономразвития предлагало за следующие три года выделить на новую программу развития моногородов дополнительно 18,6 млрд рублей, но правительственная комиссия не поддержала инициативу, рассказали «Известиям» в ведомстве.

Программные изменения

Количество моногородов в России может сократиться практически вдвое — с 321 до 170. Этот вопрос неоднократно обсуждался на площадках в Госдуме и правительстве, рассказал «Известиям» ответственный секретарь экспертного совета по устойчивому развитию моногородов при комитете нижней палаты по экономполитике Павел Склянчук.

В середине октября министр экономического развития РФ Максим Орешкин в письме председателю комитета по экономполитике Сергею Жигареву (копия документа есть у «Известий») отметил, что «в рамках разрабатываемой госпрограммы РФ «Развитие моногородов» планировалось провести сплошной пересмотр перечня моногородов в 2020 году». Он также добавил, что этот список может существенно сократиться.

В Минэке «Известиям» пояснили, что на первом этапе не планируется радикально пересматривать перечень, так как нельзя оставлять кризисные города без поддержки. В ведомстве отметили, что необходимо собрать большой объём данных по всем муниципальным образованиям вокруг предприятий, а не только по 321 моногороду, поэтому глобальный пересмотр списка в министерстве планируют не ранее 2020 года.

счетная палата здание

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков

Новая программа готовится взамен старой. Она должна была действовать с 2016 по 2025 год, но досрочно прекратила свое существование 1 января 2019-го. С критикой документа выступила Счетная палата. Ее проверка показала, что меры по поддержке моногородов не привели к диверсифицированному и стабильному их развитию, программа не облегчила и не упростила жизнь населения.

Проект новой программы Минэкономразвития 23 июля 2019 года отправило в Минфин на рассмотрение. Сейчас документ дорабатывается с учётом замечаний министерства финансов, сообщили «Известиям» в пресс-службе Минэка.

Предложения о сокращении количества моногородов в Минфин не поступали, сказали «Известиям» в ведомстве.

— Мы видели предложения по корректировке госпрограммы по развитию моногородов, подготовленные Минэкономразвития России, позиция Минфина России по этому вопросу была направлена в профильное ведомство, но доработанная версия не поступала на рассмотрение, — пояснили в министерстве.

Генеральный директор фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов сказал «Известиям», что в проекте новой программы не было принципиальных отличий от старой по многим вопросам. В частности, в нем не содержалось четких механизмов диверсификации и ускорения темпов экономического роста моногородов.

Сокращать нельзя оставить

Для адресности господдержки будут актуализированы критерии отнесения территорий к моногородам и, соответственно, пересмотрен их перечень, подтвердили в Минэкономразвития.

Как рассказал «Известиям» председатель Совета по изучению производительных сил Всероссийской академии внешней торговли Дмитрий Землянский, количество моногородов будет сокращаться по двум основным причинам: если численность населения теперь составляет менее 3 тыс. человек и если градообразующее предприятие перестало играть ведущую роль в экономике.

Во втором случае из списка могут выпасть населенные пункты, которые действительно создавали альтернативную экономику — например, Набережные Челны в Татарстане или Полевской в Свердловской области, — но их немного. В основном речь идет о том, что градообразующее предприятие закрылось, а другие не появились — например, Вичуга и Южа в Ивановской области, Бытошь в Брянской области, сказал эксперт.

По словам Павла Склянчука, города, которые исключат из списка, не смогут получать господдержку. Однако, по данным Дмитрия Землянского, населенные пункты, в которых закрылись предприятия, чаще всего и раньше не получали помощь. Деньги выделялись на инвестпроекты, а их в таких городах немного. Но у местных властей была надежда, что рано или поздно, если они предложат хороший проект, то смогут получить дополнительные ресурсы. А теперь этого шанса, скорее всего, не будет, добавил он.

Альфия Когогина портрет

Заместитель председателя комитета Государственной Думы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Альфия Когогина

Фото: РИА Новости/Максим Блинов

Как отметила депутат Госдумы Альфия Когогина, чтобы новая программа была более адресной, надо актуализировать критерии, по которым города получают свой статус. Однако исключенные населенные пункты нельзя оставлять без поддержки, стоит перевести их в другие программы. Например, поселения с числом жителей менее 3 тыс. человек — в программу комплексного развития сельских территорий, уточнила она.

Создание в моногородах нового рентабельного производства, которое бы давало рабочие места и самоокупалось, — сложнейшая задача, считает генеральный директор НАО «Евроэксперт» Екатерина Синогейкина. Но проблема в том, что никто не знает, какие именно предприятия нужно открывать.

Фото: ИЗВЕСТИЯ

–– Думаю, что разработчики программы это хорошо понимают и потому не спешат просто раздавать бюджетные деньги в качестве субсидий. Это не поможет моногородам переродиться, а лишь продлит их стагнацию и вымирание, –– отметила она.

В пресс-службе Минэка «Известиям» сказали, что на заседании правительственной комиссии по бюджетным проектировкам предложения ведомства о выделении дополнительных средств на развитие моногородов (в 2020 году –– 6,4 млрд рублей, в 2021-м –– 6,021 млрд и в 2022-м –– 6,2 млрд) не поддержали. Этот вопрос, по информации пресс-службы, будет рассмотрен в очередном бюджетном цикле.

В 2019 году в фонд «Моногорода.рф» должно быть перечислено 2,8 млрд рублей из федерального бюджета, с 2020 по 2024-й запланировано по 4,7 млрд рублей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ



Source link

Рубрики
Экономика

Количество моногородов в России может сократиться почти вдвое



Почти половина моногородов в России может остаться без финансовой помощи. В рамках новой программы их развития количество таких населенных пунктов, вероятно, сократится с 321 до 170, рассказали «Известиям» в Госдуме.



Source link

Рубрики
Экономика

Мутко оправдался за провал жилищного строительства: пообещал увеличить темпы вдвое



Вице-премьер рассказал депутатам о проблемах рынка недвижимости

Выступая 9 октября на «правительственном часе» в Госдуме, Виталий Мутко попытался создать у депутатов благоприятное впечатление о деятельности подведомственного ему стойкомплекса за последние полтора года. Чиновник уверен, что строители поработали на совесть. Правда, пока развитие отечественного жилищного хозяйства не поспевает за поставленными задачами. Более того, отраслевая динамика падает. По данным Росстата, в 2019 году в России было введено в эксплуатацию немногим более 75 млн кв метров жилья, что на 4 млн меньше, чем годом ранее. По отношению к 2016 году объемы строительства жилья упали на 7-8%.

В этом году, по словам вице-премьера, Россия сможет вернуться к утраченным достижениям и объем жилищного строительства составит 79-80 млн кв метров. Однако этих темпов роста пока недостаточно. Президент Путин в своем майском указе потребовал довести к 2024 году объемы жилищного строительства до 120 млн кв метров. Для этого правительству требуется ускорить прирост строительства жилья до 10 млн кв метров в год. За всю современную историю России подобное удавалось лишь единожды, в сверхблагополучном 2006 году. Однако тогда и санкций против нашей страны не было, и цены на нефть стабильно росли.

Между тем, построить жилье — еще полдела. Главная проблема заключается в поиске достойного покупателя, который окажется стабильным плательщиком и не попадет в списки должников. В нацпроекте предлагается до половины жилищного строительства осуществлять с применением ипотечных средств, что предполагает снижение процентных ставок по кредитам. Как пообещал Мутко, до конца 2019 года ставки по ипотеке снизятся с 10-10,5% до 8,9%. Тем не менее, это лишь начало пути. Владимир Путин требует, чтобы чиновники сократили ставку до 6% -правда, пока для льготных категорий. А тем, кто собирается пустить корни на Дальнем Востоке, правительство готовит программу, позволяющую купить жилье по ставке в 2%.

Как полагает аналитик FxPro Александр Купцикевич, Мутко предстоит совершить невозможное. По данным ЦИАН, в настоящий момент только в 18-и из из 48-и крупнейших городов России уровень ввода жилья в эксплуатацию превышает целевое значение из президентского указа. Как полагает аудитор Счетной палаты Светлана Орлова, также выступавшая в Госдуме в рамках правительственного часа, возможность приобрести жилье в ипотеку есть только у 30% россиян. По ее словам, россияне неохотно пользуются этим финансовым инструментом из-за крайне низкого уровня доходов и высокой закредитованности. «Пока правительство не справится с причиной болезни — отсутствием роста реальных доходов населения, никакие субсидии не смогут исправить положение и окончательно решить пресловутый квартирный вопрос россиян», — уверен Купцикевич.

Читайте также: «Мировой экономический кризис грянет в 2020 году и накроет Россию»



Source link

Рубрики
Экономика

Сдадут за счет: обманутых дольщиков может стать вдвое больше | Статьи


Число обманутых дольщиков может удвоиться, прогнозируют в «Опоре России». В зоне риска — девелоперы, которым не одобрили кредиты и не разрешили достраивать объекты по старой схеме после перехода на эскроу-счета. Сейчас в неопределенной ситуации находится более 600 компаний, по оценкам бизнеса, они строят дома для 200 тыс. дольщиков. В Минстрое «Известиям» заявили, что окончательная аналитика по таким девелоперам будет готова к декабрю. Пока у части застройщиков еще есть шанс получить кредиты — некоторые остались без банковских средств из-за неправильно оформленных документов.

Новые долгострои

По данным Минстроя, сегодня в стране 3850 девелоперов, которые возводят 118,2 млн кв. м жилья. Только 774 из них (строят 19,2 млн кв. м) смогли получить одобрение банков на проектное финансирование, то есть использование эскроу-счетов, следует из данных ДОМ.РФ на 1 октября, с которыми ознакомились «Известия».

Также 2439 девелоперов получили разрешение на достройку своих проектов по старым правилам, то есть с привлечением средств дольщиков, –– они возводят 70,9 млн кв. м жилья.

В зоне риска оказались 637 застройщиков (суммарно возводят более 28 млн кв. м), ситуация у которых пока неясна.

На сегодняшний день в едином реестре проблемных объектов ДОМ.РФ числится 16,9 млн кв. м жилья обманутых дольщиков (3281 дом).

–– Сегодня в масштабах страны невозможно оценить, в какой стадии готовности жилые комплексы, находящиеся в зоне риска, и какое количество граждан уже приобрели в них квартиры. Но мы предполагаем, что реестр обманутых дольщиков увеличится минимум вдвое, то есть до 400 тыс. человек, –– сказал «Известиям» член президиума «Опоры России» Дмитрий Котровский.

Строительство жилого комплекса

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Сегодня в нем, по оценкам рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, примерно 200 тыс. человек.

Позицию «Опоры России» по возможному увеличению числа обманутых дольщиков разделяют в девелоперских компаниях, в частности в АПРИ «Флай Плэнинг», «КБК Проект», «Клубе инвесторов Москвы».

В исследовании Института экономики роста имени Столыпина, проведенном в 2018 году в связи с грядущим переходом строительной отрасли на проектное финансирование, говорится, что в 2020–2022 годах количество «обманутых дольщиков не только не уменьшится, но и возрастет на 176–340 тыс. человек».

По словам генерального директора девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексея Перлина, в ближайшие два года ожидается уход с рынка около тысячи девелоперов, объемы текущего строительства каждого из которых составляют 50 тыс. кв. м. Восемь из 10 инвесторов –– в зоне потенциального риска, считает эксперт.

По оценке президента ГК «Основа» Александра Ручьёва, 10% потенциально проблемных застройщиков находятся в Москве, около 25% –– в Московской области, 65% — в других регионах.

В сухом остатке

С 1 июля девелоперы переходят на проектное финансирование: они теперь не могут привлекать деньги дольщиков для возведения домов, а должны запрашивать кредитные средства у банков. Застройщики обязаны положить их на эскроу-счета без возможности использовать до завершения строительства. Для части проектов были сделаны исключения –– девелоперам, ЖК которых построены не менее чем на 30% и в которых продано не меньше 10% площадей, разрешили завершить проекты по старым правилам, то есть с использованием денег дольщиков.

Окончательная аналитика по девелоперам, оставшимся без проектного финансирования и без возможности достраивать дома по старым правилам, еще не готова, сказал «Известиям» замглавы Минстроя Никита Стасишин. Ее планируется проанализировать до декабря. В частности, необходимо понять, какое количество девелоперов сможет закончить строительство своих ЖК по старым правилам.

Строительство жилого комплекса

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев

Как пояснили «Известиям» в пресс-службе ДОМ.РФ, Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства провел опрос застройщиков, которые оказались в неопределенной ситуации. Согласно ответам девелоперов, 31% из них собираются получить разрешение на достройку по старым правилам, 30% планируют перейти на эскроу-счета, 33% хотят завершить строительство за счет собственных или привлеченных средств, сообщили в пресс-службе.

По оценке Александра Ручьёва, в так называемой красной зоне находится около 15 млн кв. м жилья.

Исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский считает, что часть застройщиков всё же сможет получить кредиты в банках.

Некоторые девелоперы пока не получили одобрение от кредитных организаций из-за некорректно оформленных документов, отметил руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101» Анатолий Клинков.

–– В среднем у застройщика, чьи проекты фактически соответствуют банковским требованиям, уходит два-три месяца на получение решения о предоставлении кредитной линии, –– говорит он.

Строительство жилого комплекса

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков

Рекомендуемый ЦБ срок рассмотрения заявок девелоперов на проектное финансирование сейчас составляет 45 дней. Но пока, как сообщал Центробанк, фактический срок рассмотрения действительно превышает рекомендуемый. В пресс-службе ВТБ «Известиям» сказали, что сейчас в числе основных проблем, из-за которых банк отказывает подавшим заявки девелоперам, –– неподготовленность проектов к новому законодательству, его неоднозначное толкование, низкая капитализация строительной отрасли и небольшой опыт проектного финансирования у многих застройщиков. Среди требований банков к девелоперам –– наличие опыта строительства жилья, отсутствие «замороженных» проектов, оформленные права на землю и свободные денежные средства.

Как уточнил Александр Ручьёв, собственных средств должно быть не менее 15% от затрат по проекту, исключая проценты по кредиту. Полный перечень требований всегда индивидуальный, добавили в ВТБ.

Предполагается, что дома для тех дольщиков, чьи девелоперы не получат кредиты и разрешения на достройку, будут возведены с помощью Фонда защиты прав граждан –– участников долевого строительства ДОМ.РФ, отметил Александр Ручьёв.

–– Да, сроки достройки этих объектов будут увеличены по сравнению с теми, что указаны в проектной декларации, но у ДОМ.РФ уже есть опыт решения подобных проблем, –– сказал эксперт.

Впрочем, директор департамента продаж ГК «Гранель» Рустам Арсланов считает, что банкротство мелких и средних застройщиков сделает рынок новостроек более конкурентоспособным и оставит на нем только надежных игроков, приобретение жилья у которых будет безопасным для граждан.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ



Source link

Рубрики
Экономика

Обманутых дольщиков может стать вдвое больше



Обманутых дольщиков может стать вдвое больше из-за 600 девелоперов, которые не получили кредиты от банков на строительство жилья согласно новым правилам. Об этом «Известиям» сообщили в «Опоре России».«Мы предполагаем, что реестр обманутых дольщиков увеличится минимум вдвое, то есть до 400 тыс. человек», –– сказал «Известиям» член президиума «Опоры России» Дмитрий Котровский



Source link

Рубрики
Экономика

Сырьевые ресурсы России за год «выросли» вдвое



Минприроды оценило соответствующие запасы страны почти в 100 триллионов рублей

Стоит отдать должное министру природных ресурсов Дмитрию Кобылкину — именно с 2018 года, когда он возглавил ведомство, Россия публикует оценку не только количественных объемов отечественных разведанных полезных ископаемых, но и подсчитывает их рыночную цену. Впервые такая работа была проделана в конце прошлого года, а теперь министерство дополнило информационную базу о состоянии российской природной кладовой новыми, причем, весьма позитивными сведениями.

Если по итогам 2017 года общая стоимость отечественных запасов газа, нефти, золота, угля и железной руды оценивалась в 52 трлн рублей, то теперь за них на сырьевых биржах могут предложить почти 93,5 трлн рублей. В наибольшей степени выросли в цене нефтяные ресурсы — их стоимость поднялась с 40 трлн почти до 75 трлн рублей. Причем реальные установленные запасы «черного золота» нашей страны также показали позитивную динамику — они увеличились с 9 млрд до 9,8 млрд тонн.

Как объясняет директор Фонда энергетического развития Сергей Пикин, оценочный поход, на основании которых делает свои выводы Минприроды, является достаточно консервативными и даже, возможно, несколько заниженными. Свою статистику ведомство основывает только на запущенных в эксплуатацию добывающих объектах.

Зарубежные эксперты также подсчитывают данные перспективных месторождений и выдают «на гора» гораздо более оптимистическую статистику. В частности, по оценке ВР, российские нефтяные запасы составляют почти 15 млрд тонн, а газа — около 35 трлн кубометров.

Как следует из данных Минфина, по итогам 2018 года средняя стоимость нефти российской марки Urals выросла с $53 до $70 за баррель. Пользуясь оценкой запасов «черного золота», которую приводит британская копания, нефтяные ресурсы России сейчас могут принести примерно на 30% больше доходов, нежели по данным Миприроды. С учетом перспективных газовых месторождений, которые также оценивает ВР, природная кладовая нашей страны обладает еще большим потенциалом для извлечения прибыли.

«Не исключено, что Минприроды намеренно занижает данные по минерально-сырьевой базе России. Такой подход можно сравнить с ежегодным расчетом бюджета — в нем существует три варианта развития событий на мировом нефтяном рынке: первый, базовый, предполагает падение котировок «черного золота»; второй основан на сохранении цен на сырье; третий, рискованный, строится на росте стоимости углеводородов, — рассуждает старший аналитик «БКС Капитал» Сергей Суверов. — Судя по всему, ведомство Дмитрия Кобылкина не спешит делать скоропалительных выводов и стремится основывать свою статистику на осторожной оценке положения вещей. Тем не менее, даже консервативные данные Минприроды по росту стоимости отечественного природного богатства не могут не радовать».

Впрочем, обладать серьезным потенциалом нефти и газа — еще не значит эффективно данный ресурс извлекать и умело им пользоваться. Россия занимает 6-е место в мире по ресурсам «черного золота» и первое — по запасам «голубого топлива». «Первенство в производственных характеристиках является серьезным преимуществом, однако необходимо бороться за потребителя: создавать новые транспортные экспортные маршруты, осваивать передовые технологии, настраиваться на современный сервис и подход к бизнесу, который давно отличается от традиционных сырьевых решений. Цены на сырье могут рухнуть до минимума, и тогда все природные богатства моментально обесценятся», — предупреждает директор по стратегии «Финама» Ярослав Кабаков.

Сколько стоят природные богатства России (в трлн рублей)

Нефть — 74,41

Газ — 14,11

Коксующийся уголь — 1,85

Железная руда — 1,24

Золото — 0,61

Всего — 93,4

По данным Минприроды.

Читайте также: Правительство «с мантрами» одобрило бюджет на три года



Source link